Wohnung zum Kauf provisionsfrei 290.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Kreuzberg Berlin 10961

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Immonobil

Frisch renoviertes 2-Zimmer- in Berlin-Kreuzberg - Ruhige Innenhoflage & Mitgestaltung möglich!

In einer der gefragtesten Lagen Berlins, im Bezirk Kreuzberg, befindet sich dieses frisch renovierte 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung liegt im Souterrain, jedoch nur leicht unterhalb des Straßenniveaus, wodurch sie angenehm hell wirkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 43?m² bietet das Apartment zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein ebenfalls separates, tagesbelichtetes Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der finalen Renovierungsphase. Interessentinnen und Interessenten haben die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Badgarnitur und Wandfarben mitzuwirken, solange sich die Wünsche im vorgesehenen Kostenrahmen bewegen.

Die Lage im Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre - frei von Straßenlärm - und verbindet damit zentrale Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, aber auch als Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

6.744,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.744,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und Immonobil Ltd ,Centris Business Gateway, Level 4, Triq Is-Salib Tal-Imriehel, Central Business District, Zone 3, Birkirkara CBD3020, Malta Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 24.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 0.35

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ImmonobilGewerblicher Anbieter

Triq Is-Salib Tal-Imriehel Central Business District, Zone 3, CBD3020 Birkirkara

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Herr Cecil SeebaldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jll85p

Referenznummer: 3179016