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2 Zimmer  •  43 m²  •  EG Geschoss  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
330000 €7.674 €/m²
Finanzierung ab 1283 €/Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Immonobil
Immonobil

Frisch renoviertes 2-Zimmer-Apartment in Berlin-Kreuzberg - Ruhige Innenhoflage & Mitgestaltung möglich!

In einer der gefragtesten Lagen Berlins, im Bezirk Kreuzberg, befindet sich dieses frisch renovierte 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung liegt im Souterrain, jedoch nur leicht unterhalb des Straßenniveaus, wodurch sie angenehm hell wirkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 43?m² bietet das Apartment zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein ebenfalls separates, tagesbelichtetes Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der finalen Renovierungsphase. Interessentinnen und Interessenten haben die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Badgarnitur und Wandfarben mitzuwirken, solange sich die Wünsche im vorgesehenen Kostenrahmen bewegen.

Die Lage im Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre - frei von Straßenlärm - und verbindet damit zentrale Urbanität mit angenehmer Zurückgezogenheit. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, aber auch als Wohngemeinschaft oder als Kapitalanlage für Investoren.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
7.674,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.674,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.525 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Ditte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage
bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und Immonobil Ltd ,Centris Business Gateway, Level 4, Triq Is-Salib Tal-Imriehel, Central Business District, Zone 3, Birkirkara CBD3020, Malta Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 24.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zum Bus: 0.35
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Anbieter der Immobilie

Immonobil
ImmonobilGewerblicher Anbieter
Triq Is-Salib Tal-Imriehel Central Business District, Zone 3, CBD3020 Birkirkara
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Partnerschaft
Herr Cecil SeebaldtDein Kontakt
Online-ID: 2jll85p
Referenznummer: 3179016
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