Haus zum Kauf 950.000 € 31 Zimmer 819,8 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Rauschwalderstr.56 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
31Zimmer
819,8 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

I & H Immobilien u. Haustechnik GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus im Gründerzeitviertel

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Rauschwalderstraße.
Das vollvermietete Wohnhaus umfasst vier Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. Eine komplette Sanierung wurde 1998 durchgeführt. Die Aufteilung der 11 Wohneinheiten gliedert sich in 1-5 Raum Wohnungen von 35 - 122,19 qm. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit 3.712,58 €. 2024 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut. Balkone sind derzeit nur im DG vorhanden.
Genehmigte Bauanträge für eine Balkonanlage und eine Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 ( Baudenkmal).
Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlage zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Keller
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

950000 €

1.158,78 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gestzl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.158,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

497 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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