Großzügige 2-Zimmer-ETW mit Garagenstellplatz in Baltmannsweiler-Hohengehren
Objektbeschreibung
Ab sofort steht eine im Jahr 2020 modernisierte, sehr gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Baltmannsweiler-Hohengehren zum Verkauf.
Insgesamt hat die Wohnung rd. 62 m² Wohnfläche; aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete und wirklich großzügige Zimmer, Küche, Bad, tollem Balkon, Abstellraum und einen großzügigen Eingangsbereich. Dazu gehört ein Kellerraum im UG des Hauses, die Mitnutzung des Fahrradabstellraumes und eine Tiefgaragenbox.
Das Haus verfügt neben einer Treppenstufe zum Eigangsbereich über eine Rampe und die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Durch den Keller gelangt man ebenfalls trockenen Fußes zu seiner Tiefgaragenbox.
Im UG befinden sich ein Kellerraum und der gemeinschafltich genutzte Fahrradraum. Im Haus gibt es sowohl ein Treppenhaus, als auch einen Auzug und das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Sie sehen hier Bilder vom neu modernisierten und leeren Zustand aus dem Jahr 2020, die der Eigentümer netterweise zur Verfügung gestellt hat und aktuell erstellte Bilder. So können Sie sich ein gutes Gesamtbild von der Wohnung machen.
Raumaufteilung
- großzügiger Eingangsbereich - großer Wohn-Essbereich mit tollen Fensterflächen und Ausgang zum große Balkon - direkt angrenzend die Küche mit Fenster (gefliest) - innenliegendes Bad; neu modernisiert 2020 mit tollen Fliesen, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und WC - knapp 20 m² großes Schlafzimmer; neben Bett und Schrank findet hier auch noch ein Schreibtisch Platz
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Gartenmitbenutzung
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.822,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt für den Käufer 2,38 % (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
366 €366 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.822,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.036 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.157 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung bietet sich an für einen Eigennutzer oder einen Kapitalanleger. Dank Eingangsrampe und Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen und somit altersunabhängig für einen Single oder ein Paar interessant. Dank Hausmeister- und Reinigungsservice bietet die Wohnung ein bequemes Leben. Die gesamte Anlage wird seit vielen Jahren durch eine zuverlässige und engagierte Hausverwaltung betreut.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet. Die Mieterin würde gern dort wohnen bleiben, hat aber auch für Eigenbedarf des neuen Eigentümers Verständnis.
Diese Wohnung könnte die Richtige für Sie sein? Melden Sie sich gerne und wir besprechen die Möglichkeiten.
