Wohnung zum Kauf 165.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Bamberg Bamberg Bamberg 96050

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Sachverständigen- und Immobilienbüro Schwab

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BA-Pödeldorfer Straße: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude

Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 1. OG des Rückgebäudes/Seitelflügels einer gepflegten Wohnanlage.

Das Rückgebäude wurde ca. 1984 neu errichtet und beherbert nur 4 Wohnungen, welche über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen sind.

Im EG dieses Hauses befinden sich, ideal für die Stadtlage, Einzelgaragen. Zur Wohnung kann eine Garage (15.000 €) separat erworben werden.

Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Einbau-Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten)

Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 52 m² Wohnfläche, gut beliichtet, 2 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine zum Wohnen hin offene Küche, Bad (Wanne+Dusche+WC) Fenster.

Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2022 an einen soliden Mieter für 552 € Kaltmiete vermietet.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Garage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.173,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetz. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.624,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.173,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.810 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Sachverständigen- und Immobilienbüro SchwabGewerblicher Anbieter

Mußstraße 16, 96047 Bamberg

Partnerschaft

Herr Stefan SchwabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hngq5r

Referenznummer: 1028