Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.171 m²<br/>Grundstück Oranienburg Oranienburg 16515

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.171 m²Grundstück

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbR

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in dieser attraktiven Immobilie, gelegen in der Kreisstadt Oranienburg im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Der Stadtteil Eden bietet Ihnen nicht nur eine sehr verkehrsgünstige Anbindung, sondern auch die Nähe zum malerischen Oranienburger Kanal - ein wahres Paradies für Paddler, Angler und Läufer.

Das Haus besticht durch seine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie durch eine Garage mit Anbau, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist der erkerartige Wohnbereich, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Pool im Garten sorgt für erfrischende Stunden an warmen Sommertagen.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2002 hat das Objekt modernisiert und aufgewertet, sodass Sie hier sofort einziehen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses charmante Zuhause zu investieren und genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Umgebung!

Merkmale und Ausstattung

- Terrasse
- Garage mit Anbau
- Pool
- Erker am Wohnzimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.305,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.305,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.526 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Sanierung in 2002

- Alternativ kann die Immobilie auch mit einer Grundstückgröße von 1.751 m² zu einem Kaufpreis von 799.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) erworben werden. Bei dieser Variante wäre es dann möglich eventuell ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu erstellen.

Das Exposé können Sie auf unserer Webseite anfordern:
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/39/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-oranienburg/ Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbRGewerblicher Anbieter

Bernauer Straße 12, 16515 Oranienburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2743c5j

Referenznummer: 17361_b