Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

615000 €615.000 €6.653 €/m²

Finanzierung ab 2336 €/Monat

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4Zimmer

92,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Eibach, Nürnberg (90451)

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Die 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Eibach überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und Barrierefreiheit. Sie verfügt über eine dezentrale wohnungszentrale Lüftungsanlage der Firma Zehnder mit Wärmerückgewinnung und eine vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen, die individuell über Gira-Thermostate gesteuert werden kann. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt zudem eine Solarheizung in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel.

Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Eichenparkett der Marke Haro verlegt, während die weißen Holzrandleisten einen eleganten Akzent setzen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sind, ebenso wie die Balkontüren, mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese können sowohl zentral an der Zimmertür als auch am Fenster gesteuert werden.

Das Badezimmer ist modern und luxuriös mit Villeroy & Boch Fliesen, zementgrau, bis 2,4 m Höhe im Spritzbereich gefliest. Es bietet eine bodengleiche, barrierefreie Dusche mit Rainshower-Duschkopf sowie eine Badewanne – alles ausgestattet mit hochwertigen Unterputz-Armaturen von Grohe. Spülrandlose WCs von Geberit sowie praktische Duschwände ergänzen das durchdachte Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine optionale, einklappbare Glas-Duschwand, die auf Wunsch installiert werden kann.

Elektrisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand mit Gira E55 Schaltern und Steckdosen, einer umfangreichen Elektroinstallation mit mindestens 9 Steckdosen pro Zimmer und Homeway-Multimedia-Verkabelung für TV und Internet. Für jeden Stellplatz gibt es zudem eine E-Ladesäule, was die Wohnung besonders zukunftssicher macht.

Das Gebäude selbst beeindruckt durch eine ansprechende Fassadengestaltung mit einer STO-Veneer-Verkleidung und großzügige, helle Gemeinschaftsbereiche. Das Treppenhaus ist mit LED-Lampen, Bewegungsmeldern und einem Aufzug ausgestattet, der barrierefrei alle Etagen erreicht. Zudem gibt es Mülltonnenboxen mit der Option einer Dachbegrünung und eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Diese Terrassenwohnung bietet somit höchsten Wohnkomfort, modernste Technik und durchdachte Ausstattung auf hohem Niveau.

Einbauküche und Carport möglich

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit uns. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN