Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.159 €/m²

Finanzierung ab 599 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

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Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47803)

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines in massiver Bauweise errichteten 8-Parteienhauses im gepflegtem Erscheinungsbild aus dem Jahre 1978.
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung verfügt über gut aufgeteilte 69 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad und einen herrlichen Balkon.

Die letzte Modernisierung:

o Fenster ca.1997
o Bad und Innenausbau z.B. Fußboden und Wände ca.1995

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Es empfängt Sie eine Diele mit einem geräumigen Einbauschrank.
Zur Linken gelangen Sie in das hell geflieste Duschbad. Zur rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Dort befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Am Ende der Diele befindet sich das gut aufgeteilte Ess- und Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und auf den großzügigen Balkon.

Das Hausgeld beträgt aktuell auf dem letzten Stand Ende 2024 monatlich 312- EUR und beinhaltet:

umlagefähige Kosten 206,66 EUR
nicht umlagefähige Kosten 48 EUR
Instandhaltungsrücklage zusätzlich: 51,75
Der letzte Rücklagenstand beläuft sich für die Wohnung auf:
5.139 Euro

Ausstattung:

Das Badezimmer und die Küche sind mit einer hellen Fliese ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen modernen Küchenspiegel aus hellem Glas. Das Badezimmer ist bis unter die Decke mit heller Fliese ausgestattet.
Das Wohnzimmer, die Diele und das Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen und gepflegten Parkettboden.

Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine im allgemeinen Kellerraum abzustellen.

Der wesentliche Energieträger: Gas Baujahr 2004
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und
ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung und der Tiefgargenplatz sind gerne nach Absprache kurzfristig frei.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Klein-Rinsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Ostwall 132 47796 Krefeld
E-Mail: claudia.klein-rinsch@db.com
Telefon: 02161 5630754

Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld
Internet: www.krefeld.de
Anschrift: Elbestr. 7, 47800 Krefeld

Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch


Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher