Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.570 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Reudnitz - Ideal für Paare oder Singles

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht - eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmittelbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv,

Die Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,04 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur. Von hier aus sind das Badezimmer sowie das Wohn- und Schlafzimmer direkt zugänglich. Die Küche liegt angrenzend zum Wohnzimmer. Dank der großen Fenster werden die Wohnräume mit Tageslicht durchflutet und wirken dadurch hell und einladend.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches und kompaktes Zuhause für alle, die eine praktische Wohnlösung mit gut geschnittenen Räumen suchen. Ideal für Singles oder Paare!

Die Wohneinheit ist derzeit seit dem 01.02.2021 vermietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Preise

Kaufpreis

149570 €

3.049,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,46
Nettorendite Soll in %: 3,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.177,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.177,88 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.049,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.137 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 13

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jem25n

Referenznummer: Reichpietschstraße 9 WE 13