Stadtsparkasse Wedel im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Das Zuhause mit Gefühl - Ihre neue Wohlfühloase in der Moorwegsiedlung
In einer ruhigen, familienfreundlichen Straße von Wedel, eingebettet in die grüne Moorwegsiedlung, erwartet Sie ein Zuhause, das Herz und Verstand anspricht. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßer Technik und einem durchdachten Raumkonzept. Rund 156?m² Wohnfläche, verteilt auf sechs helle Zimmer, bieten reichlich Platz für Familienleben, Rückzugsorte und kreatives Entfalten. Der eingezäunte Garten wird schnell zum Lieblingsort für Mensch und Tier - ob für gemütliche Kaffeestunden auf der Terrasse oder ausgelassene Nachmittage mit den Kindern.
Im Inneren des Hauses sorgt ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen und eine behagliche Atmosphäre, die man nicht missen möchte.
In den Jahren 2004/2005 wurde das Haus umfangreich renoviert und erweitert:
Erweiterungsbau für mehr Raum und Licht Neue Elektrik Energiesparendes Wärmedämmverbundsystem Komplett neues Dach inklusive Isolierung Moderne Küche & zwei zeitlose Bäder (EG & OG) Fenstererneuerung Austausch sämtlicher Bleirohre
Im Jahr 2022 folgte dann ein weiterer Meilenstein in Sachen Nachhaltigkeit:
Moderne Heizungsanlage Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung - für ein gutes Gefühl und niedrigere Energiekosten
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Stellplatz
offener Kamin
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.070,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.070,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.456 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.747 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stand: 01.01.2025
Rechtliches
Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410 E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de Homepage: www.sparkasse-wedel.de
Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg Handelsregisternummer: HRA 4075 Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471 Anstalt des öffentlichen Rechtes
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
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