Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €2.350 €/m²

Finanzierung ab 578 €/Monat

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3Zimmer

61,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stötteritz, Leipzig (04299)

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Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in zentraler Lage von Leipzig-Stötteritz

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines stilvollen Jugendstil-Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Objektbeschreibung:
Diese gut vermietete Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von der aktuellen Vermietung profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die das attraktive Umfeld und die ideale Lage genießen wollen. Die ansprechende Jugendstil-Fassade des Hauses sowie der gepflegte Zustand des gesamten Gebäudes machen die Wohnung zu einem besonderen Wohnobjekt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Stötteritz. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Tram und Bus sind in unmittelbarer Nähe erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum sowie andere wichtige Orte schnell und bequem. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:



Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung


Bad mit Wanne


Parkettboden in den Wohnräumen


Fliesenboden in Küche und Badezimmer


Doppelt verglaste Fenster


Gaszentralheizung


Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung


Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus



Sonstiges:



Vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.



Fazit:
Die Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine erstklassige Lage in Leipzig-Stötteritz, die eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung an das Stadtleben ermöglicht.

Besichtigung und Kontakt:
Dieses Exposé kann Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Besuchen Sie uns in unserem neuen Firmengebäude, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Mund Immobilien GmbH Leipzig

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte UMTS Empfang, vermietbare Fläche: 61,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.6, Distanz zur Gesamtschule: 0.6, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Gymnasium: 1.3, Distanz zur Hauptschule: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Realschule: 0.6, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 3.5, Distanz zu Naherholung: 0.3, Distanz zum See: 7.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.1, Distanz zum Strand: 7.5, Distanz zum Wandergebiet: 7.5 TV: Kabelanschluss, DVBT