Reihenendhaus zum Kauf

260000 €260.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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5Zimmer

80 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

01.09.2025Verfügbarkeit

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Eibach, Nürnberg (90451)

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Zum Verkauf kommt hier ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 80 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse in Nürnberg / Eibach.

Das schöne, eingewachsene Grundstück verfügt über 279 m² mit einer überdachten Süd-Ost-Terrasse mit 14 m² und einer Garage nebst Geräteschuppen.

Das Haus muß kernsaniert werden, vorallem muß das sich im Keller befindliche Badezimmer in eines der 5 Zimmer im Erdgeschoss oder in das Obergeschoss verlegt werden.

Das Erdgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ca.12 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine anschliesende Küche mit 10 m², ein Schlafzimmer mit 12 m², ein Gäste-WC und den Garderobenbereich.

Im 1. Stock des Hauses finden Sie 3 Schlafzimmer, hier könnte auch ein Bad entstehen.

Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert, hier finden Sie 3 Kellerräume und die Gas-Heizung aus dem Jahre 1988.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen !

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1