Kernsanierung! Moderne Eigentumswohnung mit Stil in einer idyllischen und ruhigen Lage.
**KÜCHENAKTION** Bei Reservierung bis zum 30.06.2025 schenken wir Ihnen zu jeder Wohneinheit eine Küche im Wert von bis zu 10.000€!
IHR NEUES DOMIZIL "ADLER AREAL" IN HAUNSHEIM
Sie möchten sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen und die Exklusivität einer neuwertigen Wohnung genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Kernsanierung bietet Ihnen all das!
Im ersten Bauabschnitt wird das bereits bestehende Gebäude in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt, diese variieren in der Größe und reichen von 47 m² bis 79 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit unterschiedlichen Aufteilungen. Im weiteren Verlauf wird ein Doppelhaus erbaut und 10 weitere Wohnungen, nach Abriss eines Altbestandes, errichtet.
Die moderne Ausstattung, die großzügige und durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohnungen und die ruhige Lage mit einem traumhaften Blick auf das schöne Schloss Haunsheim, verspricht Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre!
Für die Energieversorgung wird entweder eine Luft- oder Grundwasserwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden in dem Niedrigenergie-Standard "KFW-55" erbaut. Teilflächen des bereits bestehenden Gebäudes werden mit einer Wärmedämmung von 8cm versehen (Südseite).
Während die beiden Erdgeschosswohnungen über eine großzügige Terrasse, bei einer Wohnung mit privatem Garten, verfügen, gibt es in den Etagen- und Dachgeschosswohnungen je einen gemütlichen Balkon.
Jeder Wohnung wird nach Wunsch ein Carport oder ein Außenstellplatz zugeordnet. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zwischen 6,7 m² und 8,9 m² zu jeder Einheit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über dieses tolle Projekt erfahren?
Herr Alexander Erdmann und Frau Luisa Schön freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache!
Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.700 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.255 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 23.00
