Wohnung zum Kauf 69.990 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Radebeul 01445

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

1-Zimmerwohnung in toller Lage! inkl. Außenstellplatz!

Zum Verkauf steht eine schöne kleine 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Radebeul. Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1995 saniert und überzeugt mit seinem Charme und einer angenehmen Außenanlage.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 35 m². Über den Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das innenliegende Bad befindet sich neben dem Eingangsbereich rechts. Es ist mit einer Dusche ausgestattet. Geradezu betritt man die helle Küche. Direkt links neben dem Flurbereich befindet sich der Zugang zum hellen Wohn- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Waschmaschine findet ihren Platz im dafür vorgesehenen Waschraum im Keller.

Positiv hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke und Wäscheplatz. Hinzu kommt ein Kellerabteil. Außerdem gehört zur Einheit ein Außenstellplatz. Dieser ist derzeit unvermietet.

Die derzeitige Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 235,00 €, sodass sich eine Jahreskaltmiete von 2.820,00 € ergibt. Eine Mieterhöhung fand bislang nicht statt.

Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

69990 €

1.999,71 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 3.000,00 € zzgl. MwSt. also 3.570,00 €
Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

188 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.999,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2784"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Janine KreiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdzf5l

Referenznummer: LW-2784