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13 Zimmer  •  260 m²  •  664 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €2.688 €/m²
Finanzierung ab 2752 €/Monat
13Zimmer
260 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
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Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in bester Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes 2- bis 3-Familienhaus aus den 1930er Jahren, das sich im begehrten Von-Hase-Weg unterhalb des Jenaer Landgrafen befindet. Diese Immobilie besticht durch ihren unvergleichlichen Blick über die gesamte Stadt Jena und bietet gleichzeitig eine einmalige Gelegenheit sich ein Wohnhaus in der besten Wohnlage der Universitätsstadt zu sichern.

Das Haus, das Mitte der 1930er Jahre errichtet wurde, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 260 Quadratmetern, die sich auf zwei bis drei potenzielle Wohneinheiten verteilt. Die Architektur dieser Zeit verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme, der durch eine liebevolle Modernisierung wieder voll zur Geltung gebracht werden kann.

Die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils etwa 105qm, die Einliegerwohnung im Souterrain über weitere 60qm. Straßenseitig ist eine Garage vorhanden.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und erfordert eine umfassende Sanierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Charakter dieser historischen Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.

Die Lage im Von-Hase-Weg zählt zu den besten Adressen Jenas. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, profitieren aber dennoch von der Nähe zum Stadtzentrum und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in einer der begehrtesten Lagen Jenas zu erwerben und es in ein wahres Juwel zu verwandeln.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da kein schlüssiges Heizkonzept vorliegt.

Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Für weitere Informationen, Innenbilder, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dafür das Formular "Anbieter kontaktieren".

Merkmale und Ausstattung

  • nach Erwerb
  • Garage
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.688,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.688,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.720 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996
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Anbieter der Immobilie

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Wienroth
Herr Thomas WienrothDein Kontakt
Online-ID: 2jxvb5m
Referenznummer: 1192#9UlBWM
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