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4 Zimmer  •  130 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
950000 €7.308 €/m²
Finanzierung ab 3812 €/Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
3.Geschoss

IMMODO Berlin
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IMMODO Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen

?? Traumhafte Altbauwohnung in Top-Lage: 4 Zimmer, Jugendstilcharme, moderner Komfort und Balkon

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem hochherrschaftlichen Altbau aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre besondere Ausstattung. Der repräsentative Hauseingang mit kunstvollen Stuckapplikationen begrüßt Sie bereits beim Betreten des Gebäudes. In den Räumen setzen sich die Stuckverzierungen fort und unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südostausrichtung, der zusammen mit den hohen Decken für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die original abgezogenen Massivholzdielen verleihen den Räumen eine warme, einladende Note.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Induktions-Kochfelder mit Dunstabzugshaube, einen Kühl- und separaten Gefrierschrank, Ofen, Geschirrspüler, Spüle und diverse Schränke. ISO-Kunststofffenster, teils bodentief, sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Licht herein.

Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Regendusche, eine separate Eck-Badewanne, eine Handtuchheizung und ein Doppelwaschbecken. Großformatige Fußboden- und Wandfliesen sowie exklusive Glasfliesen an Badewanne und Duschtasse runden das luxuriöse Bild ab. Ein Gäste-Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und bietet lichtdurchflutete Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinen-Anschluss, einen großen Keller sowie zwei Fahrradräume und einen extra Müllraum. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, und die verkehrsgünstige Lage sowie die letzte Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2016 machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
950000 €
7.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.307,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.539 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.196 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.2
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Anbieter der Immobilie

IMMODO Berlin
IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter
Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Sammy Mahmutovic
Herr Sammy MahmutovicDein Kontakt
Online-ID: 2gss95w
Referenznummer: # 00
IMMODO Berlin
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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