Die Apartmentanlage "Birkenhof" liegt traumhaft an der Ostsee. Nur eine verkehrsberuhigte Straße trennt sie von Deich und Düne. Gleich in der Nähe befindet sich die Seebrücke. Die Anlage besteht aus sechs im Jahr 2000/2001 errichteten Häusern mit insgesamt 77 Ferienwohnungen, einer großen Tiefgarage sowie einer geschmackvoll angelegten Außenanlage auf einem großen Eigentumsgrundstück.
Das gesamte Eigentumsgrundstück und die Apartmentanlage "Birkenhof" sind sehr gepflegt, bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft.
Die angebotene 2-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 32 überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Das große Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, wo die Fenster viel Sonnenlicht einfangen. Durch die Lage im 1. Obergeschoss sieht man vom überdachten Balkon einen Ausschnitt der nahen Düne und der Ostsee, und erhält einen Vorgeschmack auf den Strand und auf die für das Fischland typische Steilküste, die nicht weit hinter dem Birkenhof langsam beginnt.
Alle Böden der Ferienwohnung sind hell gefliest und aus diesem Grunde sehr pflegeleicht.
Für den PKW-Stellplatz Nr. 32 und die gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradabstellraums bestehen für diese Ferienwohnung Sondernutzungsrechte. Der Stellplatz sowie der Fahrradabstellraum befinden sich in der Tiefgarage, unterhalb von drei der sechs Häuser.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Die Ferienwohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.
Die Apartmentanlage "Birkenhof" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 "Strandbereich" des Ostseebades Wustrow mit der bauordnungsrechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".
Bisher wurde die Ferienwohnung professionell an Urlaubsgäste vermietet.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Tiefgarage
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff, Sprossenfenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis 1
A+
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
355000 €355.000 €
7.003,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. reiser immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
312 €312 €
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Niedrigster Wert in der Region
3.341 €/m²
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7.277 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 312,- EUR/mtl. Darin enthalten sind z. B. die Betriebskosten, Versicherungen, Verbräuche für Gas, Wasser, Abwasser, Allgemein- und Wohnungsstrom, sowie die Rücklagenbildung und Verwaltervergütung.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
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Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
