Version: 8.11.0Navigation überspringen
reiser immobilien
2 Zimmer  •  50,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
355000 €7.003 €/m²
Finanzierung ab 1423 €/Monat
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

reiser immobilien
reiser immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ferienwohnung mit Balkon an der Ostsee

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Die Apartmentanlage "Birkenhof" liegt traumhaft an der Ostsee. Nur eine verkehrsberuhigte Straße trennt sie von Deich und Düne. Gleich in der Nähe befindet sich die Seebrücke. Die Anlage besteht aus sechs im Jahr 2000/2001 errichteten Häusern mit insgesamt 77 Ferienwohnungen, einer großen Tiefgarage sowie einer geschmackvoll angelegten Außenanlage auf einem großen Eigentumsgrundstück.

Das gesamte Eigentumsgrundstück und die Apartmentanlage "Birkenhof" sind sehr gepflegt, bedingt durch eine außerordentlich gut funktionierende Eigentümergemeinschaft.

Die angebotene 2-Zimmer-Ferienwohnung Nr. 32 überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt. Das große Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, wo die Fenster viel Sonnenlicht einfangen. Durch die Lage im 1. Obergeschoss sieht man vom überdachten Balkon einen Ausschnitt der nahen Düne und der Ostsee, und erhält einen Vorgeschmack auf den Strand und auf die für das Fischland typische Steilküste, die nicht weit hinter dem Birkenhof langsam beginnt.

Alle Böden der Ferienwohnung sind hell gefliest und aus diesem Grunde sehr pflegeleicht.

Für den PKW-Stellplatz Nr. 32 und die gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradabstellraums bestehen für diese Ferienwohnung Sondernutzungsrechte. Der Stellplatz sowie der Fahrradabstellraum befinden sich in der Tiefgarage, unterhalb von drei der sechs Häuser.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Die Ferienwohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.

Die Apartmentanlage "Birkenhof" liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 2 "Strandbereich" des Ostseebades Wustrow mit der bauordnungsrechtlichen Nutzung "Sondergebiet Ferienwohnungen".

Bisher wurde die Ferienwohnung professionell an Urlaubsgäste vermietet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff, Sprossenfenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
7.003,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. reiser immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
312 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.003,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.341 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.277 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt ca. 312,- EUR/mtl. Darin enthalten sind z. B. die Betriebskosten, Versicherungen, Verbräuche für Gas, Wasser, Abwasser, Allgemein- und Wohnungsstrom, sowie die Rücklagenbildung und Verwaltervergütung.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

reiser immobilien
reiser immobilienGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 12 a, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias ReiserDein Kontakt
Online-ID: 2hahg5u
Referenznummer: WU-144-2025
reiser immobilien
reiser immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?