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Volksbank eG - Die Gestalterbank
4,5 Zimmer  •  104,5 m²  •  7. Geschoss

Wohnung zum Kauf
254000 €2.431 €/m²
Finanzierung ab 1008 €/Monat
4,5Zimmer
104,5 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

*** 4,5-Zimmer Wohnung mit Traum-Aussicht in Villingen! ***

Eine solche Aussicht bietet sich nicht alle Tage. Schon durch die exponierte Lage am "Kopsbühl" und dann noch die 7. Etage im Wohnkomplex, das ist schon etwas Besonderes.

Diese großzügige Wohnung ist mit knapp 105 qm sowohl für eine kleine Familie, als auch für ein Paar mit Platzbedarf geeignet. Sie verfügt über ein schön helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur größeren Loggia. Mit einem tollen Blick über Villingen können Sie hier den Sonnenuntergang genießen. Die zweite Loggia ist nach Süden ausgerichtet.

Fenster wurden teilweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt., weitere Auffrischarbeiten sind vor Einzug nötig, da nicht mehr zeitgemäß.

Die Wohnung ist seit Jahren von der Eigentümerin selbst bewohnt, sie muss aber aus persönlichen Gründen nun umziehen, der Auszugstermin ist noch offen.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Für die Hausgemeinschaft steht auch ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung zur Wohnanlage ist gegeben, ein schöner Spielplatz ist im Innenhof angelegt. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bei Bedarf auch zu Fuß noch gut erreichbar.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
254000 €
2.431,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
401.04 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.431,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.926 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.884 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld:
Betriebskosten 296,36 €, Rücklagen 91,97€ +12,71 € monatl. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
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Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Monika LauferDein Kontakt
Online-ID: 2eue75e
Referenznummer: SBH-4538
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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