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Volksbank eG - Die Gestalterbank
3 Zimmer  •  87 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
197000 €2.264 €/m²
Finanzierung ab 782 €/Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

*** Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Hüfingen direkt an der Breg! ***

In idyllischer Wohnlage, direkt an der Breg, steht diese Wohnanlage mit 8 Wohnungen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Der Wohnungs-Grundriss ist praktisch und funktional mit zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig bemessen, eine Loggia schließt sich an. Genießen Sie hier bis in den Abend hinein die Mittagssonne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, es gibt hier auch den Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat.

Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht. In diesem Zeitraum wurde auch das Bad sowie das WC saniert, beides ist somit in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.

Seit Jahren ist diese Wohnung zuverlässig vermietet.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten, die Küche gehört dem Mieter.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für eine kleine Familie oder für ein Paar mit Platzbedarf. Die Lage ist ideal, auch ohne PKW erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß. Ein Spielplatz ist in der Nähe und über einen kleinen Steg überqueren Sie die Breg und sind schon in der Natur.

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
197000 €
2.264,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
215 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,42
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.735,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.735,60 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.264,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.808 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.444 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²
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Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Monika LauferDein Kontakt
Online-ID: 2ese75e
Referenznummer: SBH-4518
Volksbank eG - Die Gestalterbank
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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