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3 Zimmer  •  77 m²  •  EG Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf
315000 €4.091 €/m²
Finanzierung ab 1219 €/Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.
Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.

Gepflegte, ruhig gelegene Terrassenwohnung in SEE-NÄHE!!!

Das Mehrfam.-Wohnhaus mit lediglich 6 Einheiten wurde 1992 in bewährter Massivbauweise erstellt. Die Fassade sowie das Treppenhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Über eine kleine Diele gelangen SIE in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrassentür, Fenster sowie Erker. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Die weitere Inbetriebnahme wurde vom Schornsteinfeger aktuell bestätigt. Über diesen Wohnraum sowie dem angrenzenden Schlafzimmer können SIE die Terrasse betreten und vom Alltag entspannen. Aufgrund des darüber liegenden Balkons ist diese auch bei schlechter Witterung geschützt. Die Küche ist einfach ausgestattet. Das weitere Zimmer mit 11 m² ist vielfältig nutzbar. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken rundet die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit 11 qm. Ein weiterer Bereich ist für die Wäschepflege vorgesehen.
Das Auto parkt auf dem Stellplatz vor dem Wohnhaus. Der Kaufpreis hierfür beträgt 8.000,- EUR.

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfritig möglich
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
315000 €
4.090,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
373 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Neben dem Wohngeld in Höhe von 373,00 EUR kommt die Instandhaltungs-Rücklage mit 47,00 EUR hinzu.
Das Exposè wurde nach Angaben der Verkäufer mit Sorgfalt erstellt. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.
Garant Immobilien und Vermittlung von Finanzdienstleistungen e.K.Gewerblicher Anbieter
Weisendorfer Str. 2a, 91056 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Waltraud RiegerDein Kontakt
Online-ID: 2hlb35a
Referenznummer: 300/424
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