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10 Zimmer  •  220 m²  •  636 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.705 €/m²
Finanzierung ab 2327 €/Monat
10Zimmer
220 m²Wohnfläche
636 m²Grundstück

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus mit viel Potential

Erleben Sie das Potential eines Dreifamilienhauses mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² in der charmanten Stadt Bayreuth.
Das Haus im Ortsteil Laineck verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für große Familien zur Eigennutzung und/oder zur Kapitalanlage eignen.

Die ursprüngliche Immobilie wurde um 1955 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Im Jahr 1992 erfolgte ein Anbau mit zwei separat zugänglichen Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei.
Die beiden anderen Wohneinheiten stehen zur Zeit leer und sind kurzfristig verfügbar.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.

Das Dach des Anbaus ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Beheizt wird die Immobilie über zwei getrennte Gas-Zentralheizungen aus dem Baujahr 2013 und 2023, welche den Altbau und den Anbau separat versorgen.

Die Grundstücksfläche von 636 m² bietet viel Raum für Entfaltung und Erholung. Hier können Sie Ihren eigenen Garten gestalten und genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, in ein charmantes Wohnhaus in Bayreuth zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.704,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.704,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.290 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel WaltherDein Kontakt
Online-ID: 2jqba5a
Referenznummer: 1/20/040-472/010746
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