Kurzbeschreibung
4 Raum Wohnung im 1. OG mit Balkon und offener Wohnküche
Objekt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig West mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahre 2017 wurde das komplette Anwesen vollständig saniert. Die angebotene 4 Raum Wohnung befindet sich im 1. OG mit Balkon und offener Küche zum Wohnbereich. Im Moment ist die Wohnung vermietet. Auf dem Hof befindet sich eine gemütliche Grillecke, sowie Platz zum Abstellen der Fahrräder. Neben einer Tischtennisplatte, haben auch die kleinsten Kinder Platz zum Spielen im Sandkasten. Das gesamte Haus hat kein Leerstand und ist dauerhaft vermietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Frischemarkt findet 2x pro Woche, auf den nahegelegenen Lindenauer Markt statt.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preise
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.475,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €360 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.114,00 EUR
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3.475,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.620 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.241 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Hering Selbstständiger Immobilienberater Melker Weg 1 04349 Leipzig E-Mail: markus.hering@db.com Telefon: 0151 42337171
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten(Name, Adresse, E-Mail, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie einen Link für das Webexposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360 grad- Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Hierfür übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir hier als Bankenmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen hier gern das Detailgespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017
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Anbieter der Immobilie
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