Herne/ Wanne-Eickel-In idyllischer u. guter Lage. Sanierungsbedürftiges EFH mit schönem Garten.
Die massiv, im Zechenhausstil, erbaute charmante, Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wanne-Eickel.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem 470 m² großem Grundstück in Herne/ Wanne-Eickel errichtet und befindet sich schon lange in Familienbesitz.
Für eine liebevolle Sanierung ist es nun an der Zeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der Spitzboden ist in der Wohnfläche NICHT enthalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hier befindet sich ein Esszimmer und eine großzügige Küche. - Ein Bad ist vorhanden.
Dachgeschoss:
- Hier befinden sich zwei Schlafzimmer.
Spitzboden:
- Nicht ausgebaut.
Garten:
Ein großzügiger Garten zum Grillen, Chillen und Toben rundet das Bild dieses Hauses ab. Angrenzend zum Nachbarn werden beide Gartenflächen gemeinschaftlich genutzt. Zum Haus befindet sich ausschließlich die mit X gekennzeichnete Fläche. Siehe Foto.
Allgemeines:
- Grundstücksfläche ca. 470 m² - aktuelle Wohnfläche ca. 80 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Die Immobilie verfügt überwiegend über Holz Einfachverglasung. - Im vollunterkellerten Haus befinden sich Feuchtigkeitsschäden. - Hauptenergieträger Gas, aus dem Jahr 1990 - Das Haus befindet sich außen im Denkmalschutz, Unterlage liegt vor.
Gute Grundrisszeichnungen liegen vor!
Das Haus ist nach Absprache gerne frei.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.362,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Klein-Rinsch Selbstständige Immobilienberaterin Ostwall 132 47796 Krefeld E-Mail: claudia.klein-rinsch@db.com Telefon: 02161 5630754
Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld Internet: www.krefeld.de Anschrift: Elbestr. 7, 47800 Krefeld
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1970
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