Wohnung zum Kauf provisionsfrei 949.000 € 4 Zimmer 153,4 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Ruppiner Str. 3 Mitte Berlin 10115

Monat
4Zimmer
153,4 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Mitte: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen im Dachgeschoss! ..

Das im hervorragenden Zustand ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Kelleranteil
Dachgeschoss
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

949000 €

6.187,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

768.41 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,46
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.337,60 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.187,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 153,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

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Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk HöppnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdj65t

Referenznummer: BO-RU-03-K21