Wohnen mit Weitblick - Sanierungsbedürftiges Haus auf Traumgrundstück
Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und herrlichem Blick ins Umland bietet die perfekte Grundlage für alle, die Ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Substanz ist solide, jedoch bedarf es einer Sanierung - ideal für Handwerker und Modernisierer, die auf der Suche nach einem echten Gestaltungsprojekt sind.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die ideal als Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche und als Schlafzimmer Verwendung finden können. Zusätzlich befindet sich nach dem Eingangsbereich ein kleiner Abstellraum, welcher für eine Waschmaschine und einen Trockner genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Holzofen und einer Küchenzeile. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Jede Etage wird darüber hinaus durch jeweils ein Badezimmer ergänzt.
Ein geräumiger Keller schafft zusätzlichen Platz für Lagerräume oder beispielsweise eine kleine Werkstatt. Die zum Haus gehörende Doppelgarage schützt nicht nur Fahrzeuge, sondern bietet auch Stauraum für Werkzeug, Fahrräder oder Gartengeräte. Derzeit wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Den weiten Blick ins Umland können Sie sowohl vom Balkon als auch von der überdachten Terrasse mit Windfang genießen.
Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder Freude daran hat, Wohnträume selbst Wirklichkeit werden zu lassen, findet hier ein Haus mit großem Potenzial, in ruhiger Lage und auf einem großzügigen Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das Potenzial von diesem Einfamilienhaus bei einer Besichtigung!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
frei ab 21.09.2025
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.555,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.650 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.708 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.8, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.9
