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Deutsche Bank Immobilien GmbH
2 Zimmer  •  54,9 m²

Wohnung zum Kauf
130000 €2.367 €/m²
Finanzierung ab 519 €/Monat
2Zimmer
54,9 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau!

Diese helle und gut geschnittene Zweiraumwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten und denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende, welches 1998 umfassend modernisiert wurde. Sie überzeugt mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Fenstern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, außerdem erreicht man vom Flur aus das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. In beiden Räumen wurde 2013 ein pflegeleichter Laminatboden neu verlegt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu gemütlichen Schaumbad-Abenden ein. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Gebäude mit 19 Wohneinheiten verfügt über charmante Holzfenster und eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung sichergestellt ist. Zudem wurde 2017 die Fassade erneuert und auch die Steigleitungen modernisiert, so dass keine größeren Sanierungen anstehen.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 327 Euro, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz zur Immobilie, der vermietet ist und monatlich 23 Euro Miete einbringt.

Ob als gemütliches, selbstgenutztes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis
130000 €
2.367,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.367,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.059 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sandra Lösche
Selbstständige Immobilienberaterin
E-Mail: sandra.loesche@db.com
Telefon: 0173 3730627

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Wilsdruff
Internet: https://www.wilsdruff.de
Anschrift: Nossener Straße 20, 01723 Wilsdruff

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland

Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote.

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sandra LöscheDein Kontakt
Online-ID: 2j7n55s
Referenznummer: 43120105-086306
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