Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Immobilien Mallmann

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut geschnittene Wohnung in guter Wohnlage von Krefeld-Fischeln

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, die sich auf einem parkähnlichen Grundstück befinden. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß. Das Bad und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Die Böden sind mit Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ausgestattet. Küche, Diele und das Bad sind mit Fliesenböden versehen. Alle Räume sind zur Gartenseite ausgerichtet, d. h. die Wohnung liegt besonders ruhig. An das Wohnzimmer schließt sich ein schöner, großer Balkon an.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage.

Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus zwei Dielen, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer.
Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer erreicht man über eine separate zweite Diele. Dadurch sind die Schlafräume besonders ruhig gelegen.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.572,82 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 1,785 % Maklerprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.572,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.349 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine neu Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
Vielen Dank! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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