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4 Zimmer  •  94 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
339000 €3.606 €/m²
Finanzierung ab 1347 €/Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

myImmoTrust GmbH
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myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Komfortabel & modern: sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Garage in Vahrenwald!

Entdecken Sie diese gemütliche Etagenwohnung in begehrter Lage von Vahrenwald/Hannover - ein wahres Juwel für Eigenheimbesitzer! Diese sanierte Wohnung, ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, besticht durch ihre robuste Massivbauweise und modernisierten Elemente. Mit einer Wohnfläche von circa 94 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das sich nahtlos mit dem angrenzenden Esszimmer verbindet. Auf Wunsch lässt sich die Raumaufteilung auch so gestalten, dass drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer entstehen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die erst 2022 installiert wurde - ideal für kulinarische Genüsse! Das Badezimmer wurde 2024 saniert und bietet zusammen mit der im selben Jahr erneuerten Elektrik zeitgemäßen Komfort.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem rückseitig gelegenen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Isolierung und Ruhe im Inneren, während die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 für wohlige Wärme sorgt.

Ein weiteres Plus ist die eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die Ihnen stets einen sicheren Parkplatz gewährt. Diese ist optional erhältlich. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit der Wohnung, sodass Sie bereits in wenigen Monaten einziehen können. Das Hausgeld beträgt nur 326,88 € und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Sofort + 3 Monate
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.606,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
326.88 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.606,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.996 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.02, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.38, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 2.88, Distanz zur Hauptschule: 8.50
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Anbieter der Immobilie

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myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Patryk Glownia
Herr Patryk GlowniaDein Kontakt
Online-ID: 2hjf258
Referenznummer: PGL400
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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