Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 170,7 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Penzendorf Schwabach 91126

Monat
6Zimmer
170,7 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Haus quasi geschenkt! Großfamilien-Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern auf weitläufigem Grundstück

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sehr weitläufigen Grundstück im Ortsteil Penzendorf, östlich des Stadtkerns. Mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie vor allem Großfamilien und durch den angebauten Wintergarten, welcher vollständig unterkellert ist, wurde zusätzlicher Raum geschaffen. Daneben befindet sich im EG noch die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC.

Über eine einladende Treppe geht es hinauf ins OG. Dort befinden sich 3 Kinder- oder Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie das Familienbad. Im DG gibt es nochmals 2 Zimmer.

Der großzügige Keller mit Partyraum, mehreren Lagerkellern und der Waschküche bietet genug Stauraum und hat außerdem einen Außenzugang in den Garten.

Das Anwesen selbst ist aus dem Baujahr 1966, die Kunststofffenster wurden 2000 erneuert. Die Ölheizung wurde 2003 renoviert. Außerdem wurde im Herbst 2024 eine Sanierung des gesamten Kanals für insgesamt 10.000€ gemacht. Damit das Haus den aktuellen Standards entspricht, sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig.

Die Einzelgarage und der attraktive Preis runden das Angebot perfekt ab. Mit einem Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt allein der Grundstückswert schon bei 340.000 €. Sie erhalten das Haus und die Garage also fast geschenkt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.337,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.337,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.361 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 827,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Alexandra HinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnrb5q

Referenznummer: S4062