Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine exklusive Penthouse-Wohnung in der beliebten Südstadt, nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung, bestem Komfort und einem ganz besonderem Wohnambiente.
Die großzügige Wohnung bietet ca. 225 qm reine Wohnfläche auf 6 Zimmern und 2 Geschossen und damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlichen Freiraum für die zukünftigen Bewohner. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1970 erbaut, während das Dachgeschoss mit den Penthousewohnungen erst nachträglich im Jahr 1995 aufgesetzt wurde.
Rein äußerlich lässt sich hier keinesfalls solch ein Wohnambiente vermuten, aber versteckt damit verblüffend gut eine einzigartige Wohnqualität in gewöhnlicher Umgebung.
Das Penthouse ist von einer beeindruckenden Dachterrasse mit insgesamt 54 qm umgeben, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in mehrere Himmelsrichtungen über die Stadt ermöglicht. Ein separater Aufzug führt bequem und ohne Zwischenstopp direkt in die vier Wohnungen auf dem Dach.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die den Zugang zu mehreren Räumen schafft. Hier finden Sie ein Bad mit Sauna, zwei weitere Räume bzw. Zimmer und einen kleinen Technikraum. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, wo sich das Wohnzimmer mit Kamin, die komplett eingerichtete Küche, die Bäder und weitere Schlafzimmer befinden - jedes mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse und einem fantastischen Ausblick.
Die letzte Renovierung im Innenbereich wurde erst kürzlich zum Ende 2024 abgeschlossen. Die Wohnung präsentiert sich somit hell und modern, ausgestattet mit klassischem Parkett und stilvollen Fliesen.
Das Objekt wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt und ein Wärmemengenzähler sorgt für eine transparente, separate Abrechnung. Um die Wasserqualität zu verbessern, ist zudem eine Entkalkungsanlage installiert.
Die Wohnung spiegelt insgesamt einen gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Renovierungen vor Einzug sind nach unserer Einschätzung nicht bzw. nur nach persönlichem Geschmack nötig.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen (bei Ebay-Kleinanzeigen begrenzter Fotoauswahl leider nicht einsehbar) können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Haustiere erlaubt
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.505 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.694 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jana Schuster Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: jana.schuster@db.com Telefon: 0395 57076-60
Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg Internet: www.neubrandenburg.de Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne zeitnah nach erfolgter Bonitätsprüfung mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
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