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VR IMMOBILIEN GmbH
3 Zimmer  •  61,1 m²

Maisonette zum Kauf
349000 €5.717 €/m²
Finanzierung ab 1399 €/Monat
3Zimmer
61,1 m²Wohnfläche

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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charmante Ferienwohnung in Dierhagen-Strand

Diese Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage unweit vom Osteestrand sowie dem Hauptstrandzugang entfernt.

Die Wohnung wurde 2014 errichtet und verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 61,05 m² Wohnfläche verteilen.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in den komplett ausgebauten Spitzboden, der sehr gut als weiterer Schlafraum / Hobbyraum genutzt werden kann.

Beheizt wird das Objekt mit 4 Wohneinheiten über eine Erdgas-Zentralheizung.

Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Mieteinnahmen belaufen sich für bislang für das Jahr 2025 auf ca. 11.500,00 € netto. Hierbei sind die Vermittlungskosten bereits abgezogen.

Die Eigennutzung kann jederzeit erfolgen, wenn keine Belegung durch Feriengäste vereinbart ist.

Im Hausgeld enthalten sind neben den üblichen Positionen auch Wohnungsstrom, WLAN, Wartung durch Telekom und Heizkosten.

Die Übergabe der Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
5.716,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
377 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.716,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.460 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.541 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher
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Anbieter der Immobilie

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Buchbinderstraße 19, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ole KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2j5mm5s
Referenznummer: 1593
VR IMMOBILIEN GmbH
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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