**Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer Anlage für betreutes Wohnen zentral gelegen**
Hier erwartet Sie eine solide Kapitalanlage, das Krisensicher ist und garantiert ohne Mietausfall.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 2012, mit 35 Wohnungen. Der große Freizeitpark in unmittelbarer Nähe lädt mit seinen großen Wiesen, Bäumen und Blumen zum gemütlichen Verweilen und Spazieren ein. Natur pur! Am Ende des Parks gibt es auch noch ein Freibad.
Die barrierefreie und behindertengerechte Wohnung verfügt über einen Garderobenbereich, ein schöner langer Flur, ein Wohnzimmer (oder Büro) ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer und eine schöne offene Küche mit Zugang zum überdachten Balkon.
Die Wohnung ist seit 7 Jahren an eine sehr nette Dame gut vermietet.
Der Hauptmieter ist das Deutsche Rote Kreuz und der Vertrag geht noch 8 Jahre.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie einen Müllraum.
Die Wohnanlage ist mit einer Solaren-Trinkwassererwärmung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen und besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
345000 €345.000 €
5.048,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
298 €298 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.048,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.698 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.234 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie
PSM Real Estate ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
