In der zentrumsnahen Lage von Waldshut entstehen zwei architektonisch hochwertige Wohn- und Gewerbe-/Praxishäuser mit einer gemeinsamen, zweistöckigen Tiefgarage. In den zwei getrennten Gebäuden werden insgesamt 43 altersgerechte Wohneinheiten sowie drei Gewerbe- bzw. Praxiseinheiten realisiert, die im Verbindungsriegel des Erdgeschosses untergebracht sind. Jedes Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss reicht, um einen komfortablen Zugang zu gewährleisten.
Zudem wird die gesamte Wohnanlage barrierefrei nach § 35 LBO sowie der DIN 18040-2 errichtet. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen werden durch hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt, die das moderne Gesamtbild vervollständigen. Edles Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und ansprechende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und zugleich eine flexible Möblierung ermöglicht.
Großzügige Balkone und Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Verweilen ein. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind die Fenster mit elektrisch betriebenen, einzeln steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Ein modernes, hybrides Energiekonzept aus Fernwärme, Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen unterstreicht die Nachhaltigkeit des Projekts, das zudem den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung erfüllt, wodurch das Angebot durch attraktive Finanzierungs- und Abschreibungsmöglichkeiten abgerundet wird. Die Wohneinheiten eignen sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen und bieten Jung und Alt einen zukunftsweisenden Lebensraum mit maximalem Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.
Merkmale und Ausstattung
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2027
Preise
Kaufpreis
222995 €222.995 €
5.185,93 €/m²
Provision für Käufer
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
