Maisonette zum Kauf 1.950.000 € 8 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche Blankenese Hamburg 22587

Monat
8Zimmer
304 m²Wohnfläche

Fine Places GbR

Haus-in Haus in beliebter Villenstraße

Lassen Sie sich einladen….
… in eine besonders großzügige Wohnung in einer der beliebtesten Straßen von Blankenese.

- Der Grundriss von ca. 200 m2 erstreckt sich auf zwei Ebenen. Von der einladenden Diele gelangen Sie in fünf helle Zimmer, die harmonisch miteinander verbunden sind: die geschmackvolle Küche mit dem geräumigen Ess/-Wohnzimmer sowie dem Kaminzimmer und einem Arbeitszimmer.
- Die offene Poggenpohl-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hervorzuheben ist der moderne Kamin, der im angrenzenden Wohnzimmer für viel Gemütlichkeit sorgt.
- Die Vielzahl bodentiefer Fenster ermöglicht von allen Räumen einen Blick ins Grüne und den Austritt auf die großzügig angelegten Terrassen und den schönen Garten.
-In die darunter liegende Ebene gelangt man über die Treppe der Diele. Hier befinden sich ein weiteres, gut belichtetes Zimmer mit Bad und Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein direkter Zugang zur Doppelgarage.
- Die Einliegerwohnung ist mit dem Gartengeschoss unmittelbar verbunden. Sie verfügt auch über einen separaten Eingang über das Treppenhaus. Dadurch
lassen sich Wohnwünsche miteinander kombinieren z.B. Wohnen/Arbeiten, als Gäste- oder Wellness Bereich oder zur separaten Vermietung.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1950000 €

6.414,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Die Firma Fine Places GbR hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.414,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattungsmerkmale - Eichendielen
- moderne, neuwertige Küche von Poggenpohl
- moderne Bäder z.T. Feinsteinzeug in Betonoptik
- 3-seitiger moderner Kamin
- Fußbodenheizung im gesamten OG
- romantischer Garten mit Pavillon in Sondernutzung
- großzügig angelegte Bangkirai - Holzterrasse
- Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung

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Anbieter der Immobilie

Fine Places GbRGewerblicher Anbieter

Strandtreppe 20, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

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