Objektbeschreibung: Diese großzügige, frisch renovierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und/oder anspruchsvolle Paare. Ausstattung: - Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. - Küche: Möglichkeit auf alle Arten von Küchen und viel Stauraum. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit großem Fenster und viel Platz für einen Kleiderschrank. - Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. - Badezimmer: Modernes Design und separate Dusche. - Gäste-WC: Praktisch und stilvoll. - Balkon: Großzügig und sonnig, perfekt für entspannte Stunden im Freien. - Garten: Die Wohnung verfügt über einen liebevoll angelegten eigenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Kinder sicher spielen und Erwachsene die Natur genießen. Sie können alles frei gestalten und neu errichten. Besondere Merkmale: - Renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. - Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. - Energieeffizienz: Moderne Heiztechnik und gute Dämmung sorgen für niedrige Energiekosten. - Neue Heizkörper: In allen Räumen sorgen neue Heizkörper für angenehme Wärme. - Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung und zusätzliche Sicherheit. - Hochwertige Bodenbeläge: Edles PVC in Parkettoptik in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Küche und Bad. Infrastruktur: - Bildung: Neben dem Otto-von-Taube-Gymnasium gibt es in Gauting mehrere Grund- und weiterführende Schulen. - Verkehr: Der S-Bahnhof Gauting bietet eine direkte Verbindung nach München, ideal für Pendler. - Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte sind bequem erreichbar. - Freizeit: Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. - Sonstiges: Eine Garage und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnung ist behindertengerecht und ermöglicht ebenfalls Senioren einen traumhaften Lebensstandard.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
Stellplatz
1. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
900000 €900.000 €
7.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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8.802 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
