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3 Zimmer  •  107 m²  •  Dachgeschoss, 1. Geschoss

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
663000 €6.196 €/m²
Finanzierung ab 2578 €/Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 1.Geschoss

Bauteam GmbH
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Bauteam GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

+++NEUBAUPROJEKT+++Exklusive Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Balkon im Ostseebad Zingst zu verkaufen

Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 4" in einer kleinen und stilvollen Wohnanlage mit jeweils 4 Eigentumswohnungen zum Dauerwohnen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 3 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 77 und 107 m². Das Wohnhaus wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen.

Der südlich ausgerichtete Balkon, der hier angebotenen Wohnung ist vom Wohn- bzw. Kochbereich aus begehbar, des Weiteren bietet er sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung.

Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Alle Fenster sind in 3- fach Isolierverglasung und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und eine Pflasterfläche zur Errichtung eines Gerätehauses.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
663000 €
6.196,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
34000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.196,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.056 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten: Wohnung 04/ DG links:
+ 3- Raumwohnung über 2 Etagen, ca. 107,00 m² inkl. 50% der Balkonfläche, 2 PKW-Stellplätze, 1 Pflasterfläche für ein Gerätehaus

Kaufpreis Wohnung inkl. Grundstücksanteil: 663.000,00 EUR
Kaufpreis 2 PKW- Stellplätze: 34.000,00 EUR
Pflasterfläche (6m²) für Gerätehaus: 4.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 701.000,00 EUR

+ Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragen

Ausstattung:
+ 1 Wohnbereich mit offener Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinder-/ Gästezimmer mit zusätzlicher Abstellfläche
+ 1 Bad mit Dusche und Wanne
+ 1 Abstellraum in der Wohnung
+ 1 Balkon
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Pflasterfläche für Gerätehaus
+ hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden elektrisch
Besichtigungstermine: Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein
persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach
wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr. Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus ist bereits projektiert und genehmigt, Wohnungsübergabe nach Absprache.
Das Angebot ist nach § 4 Nr. 9. a UStG umsatzsteuerfrei!
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß des GEG 2024: Die hier angebotene Eigentumswohnung ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard
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Anbieter der Immobilie

Bauteam GmbH
Bauteam GmbHGewerblicher Anbieter
Bauhofstraße 1 E, 18439 Stralsund
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Roman Bürger
Herr Roman BürgerDein Kontakt
Online-ID: 2jj5d5q
Referenznummer: WHG4DGLIZIGW 35
Bauteam GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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