BAUHAUSTIL - NAGELNEU! in Waldfeucht - Obspringen ++
Exklusiv bieten wir Ihnen hier ein tolles Neubauprojekt an.
Dieses attraktive Baugrundstück umfasst ca. 267 m² und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Waldfeucht-Obspringen. Der Preis teilt sich auf in das Grundstück und das eigentliche Haus. Auf das Grundstück entfällt 100.000 € Kaufpreis und beinhaltet bereits neben dem Grundstück, eine Bodenplatte, die komplette Baugenehmigung sowie eine hochwertige Architektenplanung und Statik.
Der Bau des Hauses ist bereit für den ersten Stein und projektiert mit einer aktuellen Zeitplanung bis Juni / Juli 2025. Hierfür beträgt der Kaufpreis 299.000€. Das moderne Haus besticht durch seine moderne und klare Architektur im Bauhausstil mit ca. 156 m² geplanter Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist mit seinem offenen Wohn - Essbereich großzügig ausgelegt. Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich.
Große, dreifach verglaste Aluminiumfenster in elegantem Anthrazit sorgen für helle Wohnräume, ausgestattet mit elektrischen Rollläden für optimalen Komfort. Der Blick reicht über Wiesen und Felder.
Das Wohnkonzept überzeugt mit großzügigen, flexibel nutzbaren Räumen und einer exklusiven Dachterrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Zudem verfügt das Haus über eine gemauerte Garage.
Bei der Innenausstattung haben Sie freie Wahl, um Ihren persönlichen Wohntraum individuell zu gestalten. Die energieeffiziente Bauweise inklusive moderner Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme und niedrige Energiekosten.
Erleben Sie hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung, perfekt angebunden an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Architektur, Komfort und Lebensqualität legen.
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Garten
Grundrisse
Grundrisse1 / 6
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.557,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.557,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.875, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.225
