Wohnung zum Kauf 134.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Ückendorf Gelsenkirchen 45886

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

LYOND Immobilien GmbH

Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen sucht Sie als neuen Eigentümer!

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 84 Quadratmetern großzügigen Wohnraum in ruhiger, doch zentraler Lage. Die Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.

Merkmale und Ausstattung

sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134000 €

1.595,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.595,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Mohamad Barikhan Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mohamad BarikhanDein Kontakt

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Online-ID: 2hm9f57

Referenznummer: LYD - 3328