Wohnung zum Kauf 129.500 € 2 Zimmer 43 m² 1. Geschoss Cotta (Sachsdorfer Str.) Dresden 01157

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
43 m²
1. Geschoss
129500 €
Cotta (Sachsdorfer Str.), Dresden (01157)

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Herr André Lehmann

schlüsselreiz Immobilien

Preise

Kaufpreis

129.500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

212 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.612,00 EUR

Frisch renovierte 2-Raum-Altbau-Wohnung! 2,85 Meter Raumhöhe l Wohnküche l Echtholztüren*

Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt.

Der erhöhte Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter.

Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.

Dresden-Cotta, ruhige Lage.

In unmittelbarer Umgebung bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1 und 12; einige Fußminuten entfernt ebenso an die Straßenbahnlinien 2, 10 und 11.

Mit dem PKW ist eine rasche Anbindung in die Innenstadt über die Nossener Brücke / B173 sowie zum Elbepark / der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt über den Flügelweg und der Flügelwegbrücke sichergestellt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.

Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Sonstiges Die Wohnung wurde nach dem Auszug des Vormieters im August 2022 frisch renoviert.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ab 01.10.2022 insgesamt 212 EUR, davon sind 128 EUR auf den Mieter umlagefähig und 84 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Dachboden