Wohnung zum Kauf

2200000 €2.200.000 €8.510 €/m²

Finanzierung ab 8827 €/Monat

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4Zimmer

258,5 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 5.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10629)

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Exklusives Wohnen im Dachgeschoss - Gesellige Eleganz über den Dächern Charlottenburgs

Wohnen Sie in diesem typischen 2011 ausgebauten und gepflegten Dachgeschoss in Charlottenburg. Dieses 1909 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem durchgehend gepflegten und guten Zustand. Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof, einer Unterkellerung sowie einen originalen Fahrstuhl, der aufwendig modernisiert wurde und nun modernsten Standards entspricht.

Aus dem Fahrstuhl treten Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Eine Alarmanlage und eine gewisse Sicherheit sind hier selbstverständlich. Sobald sich die Wohnungstür öffnet, treten Sie in einen gesellschaftlichen Traum mit offener Küche und einem großen, offenen Wohnzimmer- und Empfangsbereich. Eine offene SieMatic-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau und Miele, inklusive eines Getränkekühlschranks und einer Kochinsel, bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Im Wohnbereich befindet sich ein historischer Kamin aus dem 18. Jahrhundert, eine offene Treppe führt zur Empore mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Ebenfalls finden Sie ein Gäste-WC, einen Zwischengang, mit der Möglichkeit eine Garderobe einzubauen und den Technikraum der Wohnung, welche eine autarke und vom Rest des Hauses getrennte Versorgung mit Warmwasser und Heizung bietet.



Die Empore wurde von den Eigentümern als TV-Bereich mit kleiner Bibliothek genutzt. Perfekte Ergänzung liefert hier ein Speiseaufzug, welcher mit der Küche verbunden ist. Dies erleichtert die Nutzung der großzügigen Dachterrasse mit Blick über die Stadt für ein BBQ oder einen Empfang zum Sundowner bei gesellschaftlichen Anlässen.

Angeschlossen an den Wohnbereich haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, eines davon mit eigenem Duschbad en Suite, Natursteinen und Klimatisierung. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Master Bedroom mit einem herrschaftlichen Bad en Suite, ausgelegt mit großen Natursteinfliesen und Ankleide-/Schrankbereich, welcher ausgestattet wurde mit Einbauschränken, die vom Tischler perfekt in den Raum integriert wurden.

Zusätzlich gibt es einen zweiten Zugang über den Seitenflügel sowie Einbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung und einer eigenen Photovoltaikanlage.

Stichworte vermietbare Fläche: 258,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen