Jörg Kaller Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
NEUBAUPROJEKT in Rosenheim City - Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen
In bevorzugter Innenstadtlage Rosenheims entsteht ein architektonisch anspruchsvolles, QNG-zertifiziertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, übergroßen Außenstellplätzen sowie abschließbaren Fahrradgaragen. Die modernen Balkone bilden mit den Sonnenschutzfaltelementen einen besonderen Blickfang an der eleganten Fassade. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein helles, modernes Wohngefühl. Ob Studentenapartment oder großzügige Penthouse-Wohnung – mit der durchdachten Raumaufteilung, ausgewählten Materialien und der hochwertigen Ausstattung in Markenqualität wird jede Wohnung zu einem perfekten neuen Wohnerlebnis. Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung.
2. Obergeschoss / Penthouse-Wohnung Nr. 15 mit Sonderausstattung:
- großzügige 3-Zimmer Wohnung mit großem offenem Wohnbereich - Masterschlafbereich mit Bad (freistehender Wanne), Dusche, WC, Bidet und Sauna sowie anschließender Dachterrasse nach Südost - Kinder-/Gästezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele - Große nach Süden gerichtete Dachterrasse 36 m² - Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen - Klimatisierung Mehrzonenklimaanlage - Lüftungsanlage mit Pollenfilter - Beleuchteter Spiegelschrank im Bad - Wellnessdusche mit Raindance, Handbrause und Kaltwasserschwallbrause - Bis zu vier zusätzliche Elektrokomponenten - Gegensprechanlage mit Bildschirm - Steuerung für Saunaofen - TG-Stellplatz mit absperrbarer Steckdose und Wallbox-Anschluss - Kellerabteil im UG - Zwei TG-Stellplätze als Duplexparker / Kaufpreis 40.000 EUR - Zwei Fahrradgaragen für je 2 Fahrräder / Kaufpreis 6.000 EUR - Kaufpreis gesamt 971.000 EUR
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu und stehen Ihnen für weitere Fragen zum Neubauprojekt zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Speisekammer
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
Sauna
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
925000 €925.000 €
7.520,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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7.520,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.582 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.459 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Projektdetails
- 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 33 m² - 145 m² - Zwei Penthouse-Wohnungen - 18 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für Starkstrom-Wallboxanschluss - 2 Außenstellplätze / 6 Besucherstellplätze / 62 Fahrradstellplätze - 10 abschließbare Fahrradgaragen mit Stromanschluss - Gebäude QNG zertifiziert / KFN Konzept / Attraktive Steuer- und Finanzierungsvorteile - Barrierefreie Aufzugsanlage in alle Etagen - Umweltfreundliche Heiztechnik über Fernwärme der Stadt Rosenheim - 22kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher (10kW Speicherleistung) für die Allgemeinstromversorgung der WEG - Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung - Alle Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen - Klimatisierung der Penthouse-Wohnungen - Enthärtungsanlage - 3-fach isolierverglaste, hochwertige Kunststoff-Fenstertüren - Elektrisch geführte Rollläden und Raffstoreanlagen in den Penthouse-Wohnungen - Wohnräume mit Parkettböden / Bäder und WC mit Feinsteinzeug - Sonnenschutzfaltelemente mit Streckmetalltafeln - Fertigstellung September 2026 - Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 41.10, Fernwärme, 2,6kgCO²/(m²a), Baujahr: 2025, Energieklasse: A
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