Attraktive 1,5 Zimmer-Wohnung in einladender Seniorenresidenz!
Diese helle 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer hochwertig errichteten Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen. Durch ihre praktische Lage am Rande des Stadtzentrums sind fußläufig eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Einkaufsläden erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, bis zum Hauptbahnhof Singen sind es 10-15 Gehminuten.
Die barrierefreie Wohnung ist über einen Aufzug leicht zugänglich. Der großzügige Wohn-und Schlafbereich bietet ausreichend Raum für eine individuelle Möblierung. Der Boden wurde mit einem hochwertigen und unempfindlichen Vinylboden verlegt. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Gegensprechanlage mit Videofunktion bietet technischen Komfort und Sicherheit. Die gesamte Südseite der Wohnung ist mit einer großzügigen Fensterfront gestaltet, die ein helles und einladendes Licht in die Wohnung strömen lässt. Hier befindet sich der Zugang zu der raumbreiten Loggia, auf der Sie die Sonne genießen können. Durch die aufschiebbare Glasfront kann die Loggia zu jeder Witterung auch bis in die kalten Monate hervorragend genutzt werden. Über eine extra breite Glastür gelangt man leicht in das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, welches auch für Rollstuhlfahrer ausreichend Bewegungsfreiheit gewährleistet. Ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schön gestalteter Gemeinschaftsraum, der als Treffpunkt für die Bewohner eine optimale Gelegenheit bietet, Anschluss zu finden und auch im höheren Alter noch gemeinsame Stunden in geselliger Runde zu verbringen. Das betreute Wohnen bietet die Möglichkeit, gleichgesinnte Nachbarn in unmittelbarer Nähe zu finden und gemeinsame Interessen und Erfahrungen zu teilen. An Werktagen steht zudem allen Bewohnern ein engagierter Mitarbeiter bezüglich Versorgung und Verpflegung sowie als persönliche Assistenz zur Seite. Die angebotenen Leistungen sind vielfältig: von der Vermittlung pflegerischer und hauswirtschaftlicher Dienste über die Organisation ärztlicher Behandlungen bis hin zur Unterstützung bei der Freizeitgestaltung - alles ist darauf ausgerichtet, das Leben der Bewohner so angenehm und bereichernd wie möglich zu gestalten. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die vorhandene Tiefgarage mit 10 Kfz-Stellplätzen bietet möglicherweise die Option zur Anmietung eines Kfz Stellplatzes. Ein Fahrradabstellraum rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung wird frisch gestrichen und in einwandfreiem Zustand übergeben.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Kelleranteil
3. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
195000 €195.000 €
5.909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Niedrigster Wert in der Region
2.281 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.775 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
AGB
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
