Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 777.777 € 15 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 1.456 m²<br/>Grundstück Diepersdorf Leinburg 91227

Monat
15Zimmer
600 m²Wohnfläche
1.456 m²Grundstück

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Grosses Landhaus zum sanieren Innenpool

Angeboten wird ein Landhaus zum sanieren (Kernsanierung,teilweise Baustelle).Das Haus ist Bj.1973.Im Jahr 2006 wurde der Wellnessbereich vergrößert (nur Rohbau) und somit entstand eine Terrasse mit ca.150 Quadratmetern.Der große Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet.Es befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und ein Hof für ca.6 Autos. Das Haus muss komplett saniert werden!Neubau von Reihenhäusern/Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern ist auf dem Grundstück durch seine Größe möglich. Es liegen bereits Planungsvorschläge eines Architektenbüros vor. Die 600 Quatratmeter Wohnfläche wurden mir von der Gemeinde mitgeteilt , Sie schließen den nicht ausgebauten Dachboden,die hälfte der Terrassenfläche und das Schwimmbad und den nicht ausgebauten Wellnessbereich mit ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

777777 €

1.296,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.296,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.668 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Im Tiefparterre (Raumhöhe 2,32m) befindet sich eine Einliegerwohnung (wurde früher als Arztpraxis genutzt) mit 86,06 qm und seperatem Zugang.Des weiteren befindet sich im Tiefparterre eine Waschküsche mit ca 20 qm der Heizungskeller und das Schwimmbad mit Wellnessbereich.Das Schwimmbecken ist 32 qm groß und 1,60m tief.Der Wellnessbereich ist ca 120 qm groß.Im 1.Stock befindet sich eine Wohnung mit 160,14 qm Wohnfläche und ebenfalls einen seperaten Eingang.Das Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von 119,32 qm.
An alle Makler,Investoren oder Bauträger,ich habe das Haus nicht umsonst über "ohne-Makler.de" inseriert! Wenn Sie einen Kunden haben oder wissen was Sie zahlen möchten,können Sie mir gern ein Angebot per email senden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Online-ID: 2julj5p

Referenznummer: 114375