Cuxhaven - Mitte | Großes Wohn- & Geschäftshaus mit Reihenhaus und Gewerbeeinheit in zentraler Lage
Dieses einmalige Wohn- und Geschäfts-Ensemble befindet sich im Herzen der Innenstadt von Cuxhaven.
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot mit einer ca. 120 m² großen Wohnung nebst Büroräumen, ein Geschäftshaus mit viel Ausstellungsfläche, einer ca. 230 m² großen Halle mit Werkstatt und einem großzügigen Reihenhaus direkt nebenan.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde über Jahre an den selben Mieter vermietet und bewirtet zurzeit eine alt eingesessene Glaserei aus Cuxhaven.
Im Obergeschoss dieser Gewerbeeinheit befindet sich eine Wohnung, die sich auf ca. 120 m² Wohnfläche und einer ca. 70 m² großen Dachterrasse erstreckt. Aufgeteilt ist die Einheit auf vier Zimmer.
Die Büroräume und die große Schaufensterfläche sind ein wahres Highlight dieser Immobilie. Auch die im Jahre ca. 1980 erbaute Halle bietet ausreichend Platz um Ihren Gewerbevorstellungen freien Lauf zu lassen.
Genügend Platz für mehrere PKWs oder Anlieferungsfahrzeuge sind auf dem Hinterhof gegeben. Das große Tor zur Halle bietet dabei einen perfekten Zugang zum liefern von Waren oder Rohstoffen.
Die Halle verfügt über zwei Ebenen, wobei die obere Ebene zurzeit als Abstellfläche genutzt wird. Die Deckenhöhe entsprechend hoch konzipiert, sodass hier auch ein Kran platz findet.
Besonders das großzügige Reihenhaus, welches ca. 1958 erbaut wurde, macht rundet das Angebot ab. Es verfügt über fünf Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Das Haus ist zurzeit vermietet und stellt eine gute Kapitalanlage dar. Es besteht zudem die Möglichkeit, sowohl die Gewerbeeinheit als auch das Reihenhaus separat zu erwerben.
Die Lage an einer beliebten Spaziermeile bietet den Gewerbemietern eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was zu einer attraktiven Geschäftstätigkeit beiträgt.
Das gesamte Grundstück der Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 845 m².
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot ein Bild zu machen!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
9 Stellplätze: Carport, 8 Außen-Stellplätze
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
729000 €729.000 €
3.313,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 8 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.313,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.625 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
