Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 164.500 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

PFEIFFER Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller - zur Kapitalanlage - direkt im Zentrum in 92318 Neumarkt

Objektbeschreibung Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im Zentrum in 92318 Neumarkt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 50 m2 und besteht aus Flur / Garderobe mit Abstellraum, dem Bad / WC mit Badewanne, der Küche, dem großzügigen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Vermietet
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

164500 €

3.290 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 164.500 €.

Sie ist langjährig an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Nettojahresmiete beläuft sich auf 5340,- €.

Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 780,- € im Jahr.

Das Hausgeld beträgt aktuell 140,- € im Monat.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.290 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

PFEIFFER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Badstr. 17, 92318 Neumarkt in der Oberpfalz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Helen Herrmann-PfeifferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdq35h

Referenznummer: 10127696