Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schopfheim
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet hohen Wohnkomfort und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit 15 Wohneinheiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Die abgehängte Decke mit integrierten Spotlights schafft ein elegantes Ambiente, während die großen, dreifach verglasten Fenster für viel Tageslicht sorgen. Für erstklassigen Klanggenuss sind die Anschlüsse (Leitungen) für ein 7.1 Surround-System vorbereitet. Zudem ermöglicht der Zugang zum rund 9,6 m² großen Balkon eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon wurde komplett modernisiert und mit neuem Estrich, hochwertigen Fliesen sowie integrierter Beleuchtung ausgestattet.
Die offene Küche mit Essbereich wurde teilweise renoviert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Essbereich wird momentan noch erneuert. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils 10,2 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große Schlafzimmer mit 15,4 m² durch die Fußbodenheizung, die auch im Wohnzimmer eingebaut ist, ein Highlight der Wohnung darstellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Elektrik, Fenster und Türen wurden zwischen 2016 und 2022 erneuert, die Bodenbeläge in allen Räumen 2022/23. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem ist die Wohnung vollständig gedämmt und mit Kabel- sowie Satelitenanschluss in allen Räumen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Keller
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.367,35 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 89,0 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister