ImmobilienANKER - Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Grüne Siedlung-Top Ferienimmobilie mit großzügigen Sondernutzungsflächen und einer Terrasse mit Südausrichtung
Dieses exklusive Projekt entsteht auf einem ruhigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in unmittelbarer Strandnähe mit gut durchdachten Grundrissen. Es werden 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 schlüsselfertigen Ferienwohnungen in außergewöhnlicher Qualität errichtet. Das Haus wird von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise mit ortsansässigen Handwerkern erstellt.
Zwei einzigartige Einheiten pro Haus verfügen über einen eigenem Eingang und einen eigenen großzügigen Gartenanteil und befinden sich jeweils im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss teilt sich in jeweils 3 Wohnungen auf, wobei zwei davon sich über 2 Etagen erstrecken.
Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind. Darüber hinaus gibt es zu jeder Wohnung einen Pkw-Stellplatz, einen Fahrradstellplatz sowie einen Schuppen. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Durch großzügige Fensterflächen in 3-fach-Isolierverglasung und einer optimalen Ausrichtung sind die Wohnungen sehr lichtdurchflutet. Jeder Wohn- und Schlafraum wird jeweils ein Fenster mit Insektenschutz, in Form eines Spannrahmens, ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Design-Vinylboden, der edel in der Optik und strapazierfähig in der Beschaffenheit ist verlegt. Das Bad ist mit einer bodengleichen Stahlduschwanne mit HSR 2 Rahmen (weiß) sowie einer Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Eigene Wünsche können aktuell noch berücksichtigt werden. Es gibt auch die Möglichkeit in einigen Einheiten eine Kabine aus Naturholz inkl. Steuerung und Zubehör einhauen zu lassen. Dies würde einen Mehrpreis in Höhe von 8.000,- € (netto) bedeuten.
Merkmale und Ausstattung
Ende2024/Anfang2025
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
456215 €456.215 €
7.350,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.350,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.056 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
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Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: WE 7
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