Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Göggingen Augsburg / Göggingen 86199

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DAHLER Augsburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg/Göggingen/Erbbau zur Kapitalanlage

* gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1958, im Augsburger Stadtteil Göggingen
* schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
* gute verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage
* im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug)
* mit einer Wohnfläche von ca. 70 m²
* zugehörig ist ein Kellerabteil und Dachspeicher
* ebenso vorhanden ist ein Gemeinschaftsraum/Abstellraum für Fahrräder
* renoviert (2018)
* Fußbodenheizung mit Wasserzirkulation
* die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet
* Hausgeld ca. 229,00 € pro Monat davon Erbbauzins i. H. v. ca. 14,44 € pro Monat
* Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete i. H. v. 1050,00 € vermietet, die Garagenmiete beträgt 100,00 €
* Die Wohnung ist bis zum 01.07.2028 fest vermietet und eignet sich daher nur für Kapitalanleger

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.534 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER AugsburgGewerblicher Anbieter

Karlstraße 2, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen KoppoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhzf5x

Referenznummer: DC-AUG3058