Loft zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €4.088 €/m²

Finanzierung ab 2640 €/Monat

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2Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Trettlachstraße 1a, Forchheim, Forchheim (91301)

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Sie betreten die Wohnanlage durch zwei Haupteingänge, die für maximale Sicherheit sorgen oder direkt von der, mit einem Tor gesicherten, Tiefgarage aus. Ihnen steht ein großzügiges Treppenhaus oder aber ein Fahrstuhl zur Verfügung. Das Loft liegt im ersten Obergeschoss.

Das Loft verfügt über eine großzügige Diele. Dort angebunden finden Sie ein großes Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und eine separate Toilette. Die Sanitär-Räume sind möbliert und mit hochwertigen Sanitäranlagen und exklusiven Fließen ausgestattet.
Der Wohn-/Küchen-/ und Essbereich ist offen gestaltet und durch die teilweise raumhohen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist teilmöbliert mit einer Kochinsel. Diese beinhaltet: Herd, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte, Weinkühlschrank, Schubläden, Schränke und Regale. Eine Arbeitsplatte mit Spüle steht zur Selbstmontage bereit. In diesem Teilbereich des Lofts finden Sie die Zugänge zur großen Dachterrasse und den zwei Balkonen.
Durch einen weiteren Flur erreichen Sie den großzügigen Schlafbereich und das Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger sowie abgetrennter Dusche, WC und Bidet. Auch hier stehen Ihnen hochwertige Sanitäranlagen und Mobiliar zur Verfügung. Die mediterranen Fließen, eine große Fensterfront sowie eine Milchglaswand mit Schiebetür runden das Gesamtbild des großzügigen Badezimmers ab.
Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Fließenboden in Holzoptik.
Für eine angenehme Temperatur sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Bereich/Raum separat gesteuert werden kann.
Weitere Ausstattung des Lofts/im Kaufpreis inkludiert: elektrische Rollos (lichtundurchlässig), elektrisch kippbare Fenster, elektrische Türanlage inklusive Kamera, Raumcontroller (Licht, Wärme etc.), 2 Tiefgaragenstellplätze mit elektronischen Rolltor + Türe, 1 freier Tiefgaragenstellplatz, 1 großes Kellerabteil, Mitbenutzung Fahrradraum.

Exklusives Loft Sie lieben großzügiges Wohnen, exklusiv und besonders?
Sie bevorzugen eine naturnahe Wohngegend?
Dennoch mit guter Verkehrsanbindung sowie mit allen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf?

Dann haben wir genau das richtige für Sie:

In der hochwertig sanierten, lichtdurchfluteten Loftwohnung bieten sich Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

2 Eigentumswohnungen wurden zu einem luxuriösen Loft zusammengelegt.
Die Zusammenlegung der beiden Wohnung fand nicht notariell statt, sodass eine Trennung jederzeit wieder möglich wäre. Einen Grundriss finden Sie im Anlagenkonvolut.

Die Wohnanlage wurde hochwertig kernsaniert. Sie liegt im historischen Gebäude der ehemaligen Baumwollspinnerei. Alles wurde 2018 freundlich und hell gestaltet und mit großen Fensterfronten ausgestattet.

Zum Verweilen an der frischen Luft laden die riesige Dachterrasse (ca. 70 m²) und zwei großzügige Balkone ein.

Im Kaufpreis inkludiert sind 3 Tiefgaragenstellplätze.
Zwei der Tiefgaragenstellplätze davon sind gesichert/verschließbar mit einem wertigen Rolltor. Der dritte Stellplatz befindet sich als offener Stellplatz in der Tiefgarage.

Zwei Kellerräume (zusammengeführt zu einem großzügigen Abteil) gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Eine zuverlässige Hausverwaltung (HVS GmbH) organisiert den Gebäudekomplex. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister