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3 Zimmer  •  75,3 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
227000 €3.016 €/m²
Finanzierung ab 903 €/Monat
3Zimmer
75,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH
Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihre Kapitalanlage? 3 Zimmer mit Lift + Parkett + Fußbodenheizung + Balkon + Wanne & Dusche

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend und denkmalgerecht saniert und modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit Januar 2023 an die aktuellen Mieter vermietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 321,- €, davon sind ca. 270,- € umlagefähig. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 49,00 €/Monat.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
227000 €
3.015,81 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
321 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
27,82
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.015,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.825 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2014
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Anbieter der Immobilie

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH
Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH Gewerblicher Anbieter
Lindenthaler Str. 5, 04155 Leipzig
Herr Torsten BrockDein Kontakt
Online-ID: 2hspx5f
Referenznummer: Ida38 WE04 Kauf
Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH
Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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