***ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN IN MODERNER 3,5-ZI.-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GÜNSTIGER LAGE***
Die helle und freundliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und ausgebautem Dachstudio eines 6-Familien-Hauses überzeugt durch seine äußerst gelungene Architektur bereits auf den ersten Blick.
Die modern und hochwertig ausgestattete Wohnung besticht außerdem mit seiner durchdachten Raumaufteilung über 2 Etagen.
2. OG - Ebene 1: Windfang, Diele, Wohnen mit Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer
Dachgeschoss - Ebene 2: Abstellraum, Kinderzimmer oder Büro oder auch als 1-Raum-Studio - bei Bedarf teilbar in 2 Räume
Der Balkon mit West-Nord-Ausrichtung lädt Sie dazu ein, die Sommerabende im Freien zu genießen.
Ein eigener großzügig angelegter Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung und bietet Ihnen jede Menge Lagerkapazitäten.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den im Keller befindlichen Fahrradraum gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern zu nutzen.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt vorm Haus zur Verfügung.
ACHTUNG - WICHTIG - BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT:
Es können ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Infos zu Ihrer Person bearbeitet werden.
Vor Abschluss eines Mietvertrags ist zusätzlich zur vollständigen Selbstauskunft einschließlich aller geforderten Unterlagen (z. B. Personalausweis, Lohn-/Gehaltsnachweise) auch eine Schufa-Auskunft (oder gleichwertig) zur Verfügung zu stellen.
Die Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung).
- Hundehaltung wird generell ausgeschlossen - Das Rauchen in der Wohnung wird nicht gestattet - Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.06.2025
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Warmmiete
1060 €1.060 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
830 €830 €
8,76 €/m²
Nebenkosten
210 €210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €20 €
Kaution
2.490,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, nur Nichtraucher